Beim Verkauf 2,5 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Grundstücksfläche
1.282 m²
Terrassen
2
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
separate WCs
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
180 m²
Baujahr
1978
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 146,7 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
17.12.2035
Endenergiebedarf
146,7
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
17.12.2025
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Erdgas H
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Nein
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Ohne Mobiliar
Lage
Mit nur etwa 300 Einwohnern ist das charmante und noch ursprüngliche Archsum das kleinste Dorf der Insel. In ländlicher Idylle liegt es im Osten der Insel, zwischen Morsum und Keitum.
Hier findet man verstreute alte Höfe, deren Bewohner noch friesisches Brauchtum pflegen und alljährlich ihr traditionelles Dorffest feiern.
Die weitläufige Salzwiesenlandschaft verführt zu endlosen Spaziergängen und zur Beobachtung der vielfältigen Flora und Fauna in absoluter Ruhe – eine Wohltat für die Seele
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große Doppelhaushälfte auf einem ca. 1282 m² großen Grundstück mit einem traumhaft schönen Garten in absolut ruhiger Lage Archsums.
Das Doppelhaus wurde 1980 erbaut. Zum Verkauf steht die Doppelhaushälfte Richtung Westen auf einem fantastischen Grundstück mit vielen Pflanzen und altem Baumbestand, großer Zufahrt zum Grundstück und einem Gartenhaus.
Ca. 180 m² WNF bietet die DHH und wird unmöbliert übergeben (außer fest verbaute Teile). Idealerweise bietet sich jetzt eine Modernisierung des Hauses ganz nach Ihren Wünschen an. Wir vermitteln Ihnen sehr gerne eine Firma, die den gesamten Umbau übernimmt.
Die Aufteilung im Einzelnen: Durch die Eingangstür (Norden) betreten Sie das Haus in den großzügigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC auf der linken Seite.
Im Flur befinden sich noch Zugänge zum Abstellraum, Heizungsraum und separater Küche. Aus dem Flur gelangen Sie noch in das große Wohn- Esszimmer mit einem offenen Kamin, der dem Haus im Winter wohlige Wärme bringt. Richtung Westen erstreckt sich das große Fenster zum wunderschönen Garten mit einer fantastischen Aussicht auf das große Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume zur Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und ein großes Duschbad. Im gemütlichen Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Die Art der baulichen Nutzung sieht vorrangig touristisches Wohnen (Ferienwohnung) oder Dauerwohnen vor. Eigene Grundbücher vorhanden. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 2,5 % inkl.
MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com
