Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt
Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?
Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.
Objektnummer des Anbieters: 2020201
Reserviert! Großes freistehendes EFH mit separater Ferienwohnung im Süden Westerlands!
Modernisiertes Einfamilienhaus für die große Familie mit zusätzlich einer kleinen Ferienwohnung!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.750.000,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 5,80 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 241 m2 |
| Wohnfläche | 241 m2 |
| Grundstücksfläche | 651 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 4 |
| Zimmer | 10 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Energiepass
Energieverbrauchkennwert
109,9
kWh/(a·m²)
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 03.07.2026 |
| Energieverbrauchkennwert | 109,9 kWh/m²a |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 04.07.2016 |
| Energieeffizenzklasse | D |
Ausstattung
| Räume veränderbar | |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche, offen |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Gartennutzung |
Die Ferienwohnung wird möbliert übergeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus mit zusätzlich einer kleinen Ferienwohnung im Süden Westerlands auf einem 651 m² großen Grundstück.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Gästetoilette ein kleiner Abstellraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Wintergarten und einem Gaskamin. Vom Wintergarten gelangt man in den wunderschön eingewachsenen Garten in Richtung Osten. Zusätzlich befinden sich noch im Erdgeschoss ein weiterer Abstellraum und ein kleines Schlafzimmer. Im erst kürzlich sanierten Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein modernes Duschbad und zwei weitere Räume zur freien Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Saunazimmer. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum.
Im Erdgeschoss, über einen separaten Zugang, befindet sich eine Ferienwohnung mit folgender Ausstattung:
Ein großes Wohn- Ess- Schlafzimmer mit integrierter Küche, einem großen Flur und einem modernen Vollbad. Die Ferienwohnung wurde bereits erfolgreich in die Vermietung eingeführt.
Im gesamten Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich einen Fußbodenheizung. Der Zugang zum Haus führt über einen Code geschaltete Sicherheitsanlage.
Lage
In strand- und stadtnaher Lage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und ebenso nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt im Süden Westerlands.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
