7,14 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Büro/Praxis
Zimmer
2
Stellplätze
1
Gesamtfläche
60 m²
Baujahr
1981
Zustand des Objektes
Gepflegt
Endenergiebedarf Wärme kWh/(·a)
348,70
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
Energieausweis
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
29.07.2035
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
29.07.2025
Primärenergieträger
Erdgas H
Endenergiebedarf Strom kWh/(·a)
15,30
Endenergiebedarf Wärme kWh/(·a)
348,70
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in zentraler Lage Westerlands. Diese Einheit befindet sich im Haus "Ornum", im Erdgeschoss eines Appartementhauses in Nachbarschaft zu vier weiteren Gewerbeeinheiten.
Ca. 60 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss ca. 30 m² mit einer großen Fensterfront in Richtung Westen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in des Untergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Raum und ein WC. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsschwimmbad mit Sauna und ein Hauswirtschaftsraum.
Derzeit ist das Objekt noch vermietet und könnte Ende des Jahres frei werden.
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, mit unserem Immobilienberater möglich.
Ein Energieausweis liegt vor. Das Objekt wird mit eigenem Grundbuch verkauft.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl.
MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com
