Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt
Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?
Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.
Objektnummer des Anbieters: 5334
Moderne Gewerbefläche im Kurzentrum Westerlands mit vielfältigen Möglichkeiten
Schöne Ladeneinheit im Kurzentrum ab 01.11.2022 zur freien Verfügung
Preise & Kosten
| Nettokaltmiete | 1.300,- € |
| Warmmiete | 1.650,- € |
| Nebenkosten | 350,- € |
| Kaution | 2.600,- € |
| Mieter-Provision | Ja |
| Mietercourtage | 3,57 NKM inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 40 m2 |
| Ladenfläche | 40 m2 |
| Verkaufsfläche | 36 m2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | 01.11.2022 |
Objektbeschreibung
Wir bieten ein schönes Ladengeschäft im sog. Kurzentrum in Westerland mit diversen Nutzungsmöglichkeiten (Frisör, Einzelhandel, Büro, Praxis, Kosmetik, Galerie, u.v.m.) zur Miete an.
Die hochwertige Ladeneinheit wurde seit vielen Jahren von einem Sylter Unternehmen (Fässchen Sylt) erfolgreich geführt und steht jetzt ab dem 01.11.2022 zur Verfügung. Die ideale Lage inmitten diverser großer Hotelanlagen bietet enormes Potential für Gewerbetreibende. Eine hohe Kundenfrequenz ist in jedem Fall sicher! In der Nähe befinden sich weitere Ladeneinheiten (z.B. Vermietagenturen, Einzelhandel, etc.).
Die Größe des Ladens entspricht ca. 40 m² Nutzfläche. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com
Ihr Ansprechpartner
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
