Immosylt.com - Ihr Immobilienmakler auf Sylt
Sie suchen Objekte mit schöner Wohnlage, exklusive Ferienwohnungen, Luxusimmobilien, freistehende Einzelhäuser, bebaute und unbebaute Grundstücke oder möblierte und unmöblierte Objekte, Immobilien für den Einzelhandel, Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt kaufen?
Dann ist möglicherweise in unserem Angebot etwas für Sie dabei. Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle Immobilienbewertung – für jeden Geschmack haben wir möglicherweise das Richtige für Sie! Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Sylt.
Objektnummer des Anbieters: 2020311
Große Einheit mit viel Potential zur Sanierung im Kurzentrum Westerlands!
Große Einheit zur Sanierung in eine oder zwei "loftähnliche" Wohnungen im Kurzentrum Westerlands!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 780.000,- € |
| Hausgeld | 400,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % Käufer-Provision |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 100 m2 |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energiepass
| Energiepass Art | Verbrauch |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Aufzug | Personen |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine aktuell als Praxis genutzte Immobilie im sog. Kurzentrum Westerlands. Das Objekt befindet sich in der 1. Etage des Hauses "Metropol", nur wenige Meter vom Hauptstrand entfernt.
Die aktuelle Praxis hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Der Mietvertrag endet am 31.12.2022.
Die ursprüngliche Raumhöhe beträgt ca. 6 Meter, die derzeitige Zwischendecke liegt bei ca. 3 Metern. Denkbar wäre somit auch ein loftähnlicher Umbau (baurechtliche Dinge wurden in diesem Zusammenhang noch nicht geprüft). Derzeit laufen die Planungen für den Umbau in ein oder zwei Wohnungen. Die Umwandlung in eine wohnwirtschaftliche Nutzung wurde beantragt. Der hier angegebene Verkauf der Immobilie erfolgt unsaniert und kann sofort erfolgen, der Umbau nach Beendigung des Mietverhältnisses der Zahnarztpraxis. Die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang gehört zum Objekt. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können gegen Gebühr angemietet werden.
Für weitere Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eigenes Grundbuch vorhanden.
Neue Courtageregelung ab 23.12.2020: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Fa. ImmoSylt
Kirchenweg 3-5
25980 Sylt
