Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattung

Das Objekt wird möbliert übergeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 51 m²* große drei Zimmer Maisonettewohnung mit wunderbarem Weitblick über Wiesen und Felder bis hin zum Wattenmeer in Morsum auf Sylt.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer WEG mit insgesamt 7 Parteien auf einem 800 m² großen Grundstück (hiervon MEA) umgeben von Wiesen und Feldern im ruhigen Teil Morsums.

Die Aufteilung der Wohnung Nr. 5 im Detail:

Über den Eingangsbereich im 1. OG des Hauses, in dem sich vier Wohnungen befinden, gelangen Sie in den Flur. Linkerhand befindet sich das Duschbad mit Fenster Richtung Osten. Vom Flur aus gelangen Sie rechterhand in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Panorama-Weitblick über Wiesen und Felder Richtung Süden bis zum Hörnumer Leuchtturm und Richtung Osten bis zum Wattenmeer! Aus dem Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Dort befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum. Zusätzlich befindet sich im OG ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Eine Vermietung an Feriengäste ist gestattet. Bisher haben die Eigentümer das Objekt selbst genutzt.

Auf dem Grundstück Richtung Westen wurden einzelne „Sonnenkuhlen“ parzelliert. Jährlich wechselt die Nutzung der einzelnen Sonnenkuhlen durch die Eigentümer nach einem bestimmten System, damit jeder in den Genuss des „besten“ Platzes kommt. Zum Objekt gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Energieausweis wurde beantragt. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigenes Grundbuch. Ein Energieausweis wurde beantragt.

*Die ausgeschriebene Wohn-Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp.
Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt.
Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung.
An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Im Anschluss daran erhalten Sie das ausführliche Exposé. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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